住房問題是民生大事。從全國首筆商品房貸款落地漳州，到全國首創(chuàng)住宅合作社解困群眾“居住難”，再到全國首批配售性保障房建設(shè)，翻開八閩住房改革史，建設(shè)銀行福建省分行（以下簡稱建行福建省分行）始終堅守金融為民初心，積極融入住房制度改革浪潮，以創(chuàng)新服務(wù)破解安置難題，以科技賦能便利安居樂居，以金融力量書寫“人民城市人民建”的建行答卷，共繪宜居、韌性、智慧城市的八閩藍圖。

舉創(chuàng)新旗 勤服務(wù)破題“憂所居”

1990年，福州城鎮(zhèn)居民人均住房面積為7.53平方米，其中人均居住面積低于4平方米的住房困難戶超萬戶。

1990年3月，為解決福州市眾多住房特困戶人均居住面積不足4平方米的窘境，福州市房管局、房改辦、總工會三家單位，聯(lián)合成立了福州市解困住宅合作社。

結(jié)合解困住宅合作社的房改特點，建行福建省分行率先行動，提供包括上門收款、免費優(yōu)先編標底及審核預(yù)決算、嚴格工程撥付款、信貸融資等金融服務(wù)，支持開發(fā)茶會、新店等解困住宅小區(qū)，助力解決一萬多戶居民的住房困難。

值得一提的是，早在1980年，建行福建省分行就為漳州市政府原統(tǒng)建辦發(fā)放全國銀行業(yè)第一筆商品房貸款，支持漳州市區(qū)延安北新村的商品房建設(shè)。

“那時沒有任何先例可循，建行是‘第一個吃螃蟹’的，非常重視?！痹摴P商品房貸款經(jīng)辦人員王炳藝說，為邁好這一步，建行福建省分行項目團隊做足調(diào)查研究，研究專項貸款可行性，先后于1980年9月發(fā)放70.3萬元貸款，1981年3月發(fā)放70萬元貸款，支持建設(shè)住宅面積4.2萬平方米，商品房600戶。

從福州市棚屋區(qū)改造安置戶的融資需求，首家提供七成30年期個人住房貸款；到推出安居貸款等產(chǎn)品，幫助連家船民上岸定居；再到率先承辦國家安居工程，因地制宜開展金融配套服務(wù)、開辦個人住房消費貸、首推個人住房抵押貸款、公積金貸款，一個個八閩住房金融的首創(chuàng)故事，都在生動地表達著建行的創(chuàng)新“基因”。

打科技牌 “數(shù)智+”共建幸福家

林女士的公積金和工作所在地都在寧德，因公司長期派她在福州駐點工作，便在福州市臺江區(qū)購置新房。過去得請假、買票、跑100多公里去提取公積金，現(xiàn)在她在家門口的公積金中心就辦完了提取業(yè)務(wù)。

便利通辦的背后，離不開建行福建省分行承建的福建省住房公積金一體化平臺。響應(yīng)“高效辦成一件事”，建行福建省分行協(xié)助省內(nèi)各公積金中心優(yōu)化完善線上功能，推進數(shù)據(jù)共享、平臺互聯(lián)、智能輔助，實現(xiàn)省內(nèi)公積金的“通查、通存、通提、通貸、通還”，讓繳存單位和群眾只需一臺電腦或一部手機就可以辦理公積金業(yè)務(wù)；同時助力與不動產(chǎn)中心、工商局等政府多部門協(xié)同共享，實現(xiàn)公積金抵押直連、跨中心公積金業(yè)務(wù)辦理、公積金征信通等金融創(chuàng)新，推進公積金業(yè)務(wù)“一次提交，全域通辦”。

為了讓好政策“看得見、聽得懂、用得上”，建行福建省分行還主動走進企業(yè)園區(qū)、社區(qū)律所等新就業(yè)形態(tài)聚集地，開展公積金政策擴面宣傳。近日，建行泉州分行便聯(lián)合當?shù)刈》抗e金管理中心發(fā)放靈活就業(yè)人員個人住房公積金貼息貸款，幫助自由職業(yè)者李女士早住“幸福家”。

不僅是公積金，依托科技牌，建行福建省分行正助力更多安居便民跑出加“數(shù)”度：以公租房管理信息系統(tǒng)貫標聯(lián)網(wǎng)為契機，協(xié)同政府完成本地化特色改造，實現(xiàn)從項目、房源到承租對象管理，從準入、使用到退出管理，從對外服務(wù)群眾到對內(nèi)業(yè)務(wù)管理的“一網(wǎng)統(tǒng)管”，助力“公租房”變成“公平房”；聯(lián)動福建各地不動產(chǎn)登記和交易中心，先行先試二手房“帶押過戶”登記模式，并辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，讓市民辦理二手房買賣只需“進一個窗口，提交一套材料”，實現(xiàn)貸款審批、抵押放款及二手房轉(zhuǎn)移登記、抵押注銷等全流程的“無縫銜接”，共享更便利的金融服務(wù)。

建生態(tài)圈 “好房子”更加具象化

保障房加綠升級、老舊小區(qū)整治提升、社區(qū)搭載智慧大屏……今年以來，八閩大地加大“好房子”建設(shè)力度，把“繡花功夫”融入每一寸土地規(guī)劃、每一棟建筑更新中。

在福州新區(qū)濱海新城，全國首批暨福州市首個配售型保障性住房項目“雙龍新居”項目正詮釋“保障房”建成“好房子”的時代內(nèi)涵。該項目以“保本微利”原則重點面向住房和收入困難群體公開銷售，規(guī)劃建設(shè)保障房701套，但無論是小區(qū)景觀設(shè)計、公區(qū)裝修設(shè)計，還是室內(nèi)裝修標準，都按照國企“好房子”的標準打造，實現(xiàn)“拎包入住”。

作為全國首家圍繞配售型保障性住房開展個人住房貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行，建行福建省分行通過“專項政策+專屬產(chǎn)品+專人服務(wù)”三專模式，提供包括項目貸款、智慧結(jié)算、駐點咨詢等服務(wù)，并深度參與配售型保障性住房配售政策及購房合同制定，讓更多購房者共享質(zhì)優(yōu)價美的“好房子”。

“造”就生活新居，共建宜居新城。錨定安全、舒適、綠色、智慧“好房子”的建設(shè)目標，建行福建省分行不斷完善住房金融服務(wù)體系，持續(xù)創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)，支持“三大工程”建設(shè)，投放全國系統(tǒng)首筆、全省首筆房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制項目貸款，發(fā)放全省商業(yè)銀行首筆配售型保障性住房開發(fā)貸款，以及納入國家發(fā)改委清單后的全省金融系統(tǒng)首筆“平急兩用”貸款，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。同時針對舊城鎮(zhèn)、舊廠房、老舊小區(qū)的改造升級項目，適配綜合融資方案，強化城鎮(zhèn)化貸款、綠色貸款、PPP貸款等產(chǎn)品運用，做好提升城市功能的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及運營的金融供給，落地全省首筆民用綠色建筑領(lǐng)域的綠色信貸。

緊跟政策導(dǎo)向，建行福建省分行還配套推出建易貸、裝修分期等個人消費融資產(chǎn)品，積極參加各地房交會，向購房者宣傳購房政策及補貼措施，以真金白銀助力實現(xiàn)“一站解決、全程無憂”的住房置換體驗。（江小慧）

分享讓更多人看到