近日，廈門首單既有住宅增設(shè)及更換電梯行政管理服務(wù)信托——“廈門信托—幸福家園服務(wù)信托”成立。這是廈門金圓集團(tuán)旗下廈門國際信托有限公司推出的信托制度在基層社會治理中的應(yīng)用新路徑，為信托機(jī)制破解老舊小區(qū)改造難題、參與城市更新提供了可復(fù)制推廣的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

廈門國際信托工作人員走進(jìn)社區(qū)共商事宜

在廈門市住房和建設(shè)局指導(dǎo)下，該信托項(xiàng)目由廈門國際信托聯(lián)合檳榔社區(qū)居委會共同打造，并于思明區(qū)天湖花園社區(qū)正式落地。該項(xiàng)目充分發(fā)揮信托產(chǎn)品在預(yù)付資金監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)隔離和透明化管理上的制度優(yōu)勢，有效解決了老舊小區(qū)增設(shè)及更換電梯的資金安全及居民信任等難題，為社區(qū)治理提供了專業(yè)的信托力量支持。

以往，增設(shè)及更換電梯長期面臨“業(yè)主意見難統(tǒng)一、建設(shè)資金難籌措、施工單位難管控”難題，傳統(tǒng)模式下，居民需自行協(xié)商分?jǐn)傎M(fèi)用，且存在建設(shè)周期長，項(xiàng)目爛尾、施工單位失信等諸多問題。此次落地的既有住宅增設(shè)及更換電梯行政管理服務(wù)信托是依托信托制度的獨(dú)立性功能，為居民預(yù)付的電梯建設(shè)及運(yùn)維資金建立獨(dú)立賬戶，提供全流程監(jiān)管，有效解決了上述增設(shè)及更換電梯過程中遇到的各類問題。

電梯施工單位進(jìn)場施工

作為廈門市國有金融企業(yè)，廈門國際信托深入社區(qū)，向居民群眾普及信托制度的優(yōu)勢以及信托產(chǎn)品的法律關(guān)系，配合社區(qū)工作人員對業(yè)主提出的困惑進(jìn)行解答，根據(jù)業(yè)主的作息時間上門簽署合同文件。同時，積極與電梯施工單位溝通，設(shè)置合理的工程款支付節(jié)點(diǎn)及支付比例。經(jīng)過一年多的努力，“廈門信托—幸福家園服務(wù)信托”落地，電梯施工單位在收到服務(wù)信托首筆付款后正式進(jìn)場施工。

未來，廈門國際信托將繼續(xù)主動對接服務(wù)市場需求，在助力社會治理能力提升方面，發(fā)揮好信托的功能性特點(diǎn)，以信托力量助推城市高質(zhì)量發(fā)展，不斷滿足人民美好生活需要。（文/黃海綿 圖/廈門金圓集團(tuán)）

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