近日，福建省人民政府印發(fā)通知，推廣福建自貿(mào)試驗區(qū)第十批28項制度創(chuàng)新成果。其中，由省自然資源廳牽頭負責的工規(guī)證BIM報建自主審查、項目策劃生成“雙清單”機制+“容缺并行”機制、統(tǒng)一房產(chǎn)和規(guī)劃面積測量標準、“天地圖”查房看地系統(tǒng)、推行不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記“申請即辦結(jié)”等5項制度創(chuàng)新成果在全省范圍復(fù)制推廣。

工規(guī)證BIM報建自主審查

工規(guī)證BIM報建自主審查已在廈門市實施，通過編制報建實施方案、建設(shè)BIM（建筑信息模型）規(guī)劃報建審查審批系統(tǒng)、成立專業(yè)技術(shù)服務(wù)團隊等措施，實現(xiàn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證各項指標自主審查，同時自動生成自查報告輔助審批人員判斷，逐步實現(xiàn)全部規(guī)劃條件指標“機審”代替“人審”，提高工規(guī)證審批效率。

項目策劃生成“雙清單”機制+“容缺并行”機制

項目策劃生成“雙清單”機制+“容缺并行”機制已在廈門市實施，通過建立項目策劃生成問題清單、審批事項清單“雙清單”機制，形成項目策劃生成標準化模板，提前落實項目要素保障，并提前一次性告知業(yè)主單位后續(xù)需辦理的審批事項。同時，推行容缺并行制度，允許邊策劃邊辦理手續(xù)。

統(tǒng)一房產(chǎn)和規(guī)劃面積測量標準

統(tǒng)一房產(chǎn)和規(guī)劃面積測量標準已在福州市實施，通過綜合房屋產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃計容與人防前期圖紙審批階段和工程竣工階段的面積測算相關(guān)規(guī)定，制訂統(tǒng)一的房產(chǎn)與規(guī)劃建筑面積測算技術(shù)規(guī)程，配套編制參考圖示，詳細規(guī)定建筑工程各類形態(tài)及對應(yīng)的作業(yè)規(guī)則，實現(xiàn)一本規(guī)程覆蓋從房屋規(guī)劃到產(chǎn)權(quán)登記不同階段，做到房產(chǎn)、規(guī)劃和人防“六個面積”結(jié)果的統(tǒng)一。

“天地圖”查房看地系統(tǒng)

“天地圖”查房看地系統(tǒng)已在福州市實施，以“天地圖”公眾版為地圖底版，打通商品房預(yù)售網(wǎng)簽系統(tǒng)、登記系統(tǒng)，將新出讓土地、已辦證宗地、已辦預(yù)售許可證且正在銷售的房源、已首次登記可辦證樓盤等可公開查詢的信息，通過圖形疊加，以地圖方式展示，供公眾查詢。

推行不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記“申請即辦結(jié)”

不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記“申請即辦結(jié)”已在廈門市、福州市實施，根據(jù)不動產(chǎn)登記審核規(guī)范要求，制定抵押權(quán)注銷登記智能審核標準，并對抵押權(quán)人提交的不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記和預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告注銷登記申請進行智能判斷，符合標準的，系統(tǒng)將自動審核通過，即時辦結(jié)。（周海銖）

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