加入人臉認證、新增信用展示、自動彈跳風險提示……為進一步規(guī)范存量房交易和房地產(chǎn)經(jīng)紀行為，保障存量房交易安全，3月6日，廈門市存量房網(wǎng)簽交易服務(wù)管理系統(tǒng)正式升級上線。

“新系統(tǒng)上線后，廈門存量房買賣合同網(wǎng)簽流程將更加規(guī)范、買賣雙方權(quán)益將更有保障?！睆B門市住房保障和房屋管理局工作人員介紹，此次系統(tǒng)升級的一大亮點就是加入了買賣雙方的身份認證功能。這也意味著，今后該市房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在通過系統(tǒng)進行房源發(fā)布或是協(xié)助簽約等操作時，須“刷臉”認證方可進行操作，在保障交易各方權(quán)益的同時，有效降低潛在的交易風險。

同時，根據(jù)系統(tǒng)新增的信用展示功能，買賣雙方經(jīng)認證登錄后，其對應房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及工作人員信用情況便可一目了然。為讓交易更加透明，系統(tǒng)還在重要環(huán)節(jié)增設(shè)告知功能，以打破經(jīng)紀機構(gòu)和買賣雙方信息不對稱情況，經(jīng)紀機構(gòu)進行交易網(wǎng)簽時，系統(tǒng)會根據(jù)實際情況，向各方推送如是否存在交易風險等信息，進行提醒告知。

值得一提的是，為有效實現(xiàn)二手房交易手續(xù)簡化，廈門市住房部門2022年起推行實施同一銀行之間的“帶押過戶”，即依托升級后的系統(tǒng)，市民可直接申辦“帶押過戶”，進一步提高效率的同時，還減少了交易成本。

“人臉識別+信息推送風險告知，能有效避免買賣雙方掉入一些二手房交易的陷阱?！睆B門市住房保障和房屋管理局工作人員提醒，曾出現(xiàn)炒房客聯(lián)合經(jīng)紀人員不讓買賣雙方見面，通過簽訂陰陽合同等隱瞞真實交易價格，從中賺取差價等情況。此次系統(tǒng)升級上線后，存量房買賣合同網(wǎng)簽前，需先提交通過經(jīng)紀機構(gòu)居間的相關(guān)信息，由系統(tǒng)直接讀取網(wǎng)簽買賣合同，再進行網(wǎng)簽，有效保障了各方權(quán)益。

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